Где лучше жить в москве в каком районе – Рейтинг лучших районов Москвы для проживания со школами в 2018 году

Содержание

Рейтинг районов Москвы для проживания – 2019

Топ-9 лучших районов Москвы для проживания

Место	Наименование	Характеристика в рейтинге
1		Максимально развитая инфраструктура
2	Северный	Самый престижный
3	Северо-Восточный	Самый комфортный
4	Восточный	Хорошая экология
5	Юго-Восточный	Развитая инфраструктура. Хорошая экология
6	Южный	Частично исторический облик. Отличная транспортная доступность
7	Юго-Западный	Популярный среди современных политиков
8	Западный	Сосредоточено много достопримечательностей
9	Северо-Западный	Очень перспективный район
Топ-4 хучших районов Москвы для проживания

Место

Наименование

Характеристика в рейтинге

1	Капотня	Худшая экология, плохая транспортная и социальная инфраструктура
2	Гольяново	Плохая экология. Высокий уровень преступности
3	Молжаниновский	Высокий уровень преступности, отсутствие социальных, культурных и досуговых учреждений. Нет внутрирайонного общественного транспорта
4	Некрасовка, Западное Бирюлёво и Печатники	Плохая экология, недостаток транспортной, социальной и коммерческой инфраструктуры. Отсутствие развития

Составление рейтингов – вообще дело неблагодарное, потому что всегда найдётся кто-то, кто будет не согласен с распределением мест, с отсутствием вот того и с наличием вот этого. Рейтинг районов Москвы – дело неблагодарное вдвойне, потому что выбирая из списка, в котором больше 120 наименований, что-то наверняка забудешь, пропустишь или опустишь. Да и даже самая объективная и экспертная оценка всегда будет подвергнута сомнению москвичей, искренне любящих родные районы – “Ругайте … за негостеприимность и преступность? Ну и не суйтесь сюда больше, а то мы вам покажем!”.

Поэтому от претензий на объективность хочется отказаться сразу – мы на неё не претендуем, а рейтинг наш, как и любой другой, составлен хоть и с использованием фактов и статистических данных, но также и на основе личных мнений и вкусовых пристрастий.

Да и привычного для рейтингов ранжирования с такого-то по первое место мы избежим – иначе текст бы разросся до неприличия. Но слово “рейтинг” в заголовок попало всё-таки не случайно – из него вы узнаете, какие московские районы сейчас наименее привлекательны для проживания, а в каких ведётся суровая борьба за каждую квартиру.

Вершины рейтинга в округах

1 место — Центральный

Понятно, что все районы Центрального административного округа столицы не молодые, однако если какой-то из них и может таковым показаться, то только Пресненский. Исторический бэкграунд у него не самый привлекательный – ещё недавно на его территории располагалось множество промышленных предприятий. Но сейчас, когда их переносят на городские окраины, Пресненский приобретает новый вид и становится если и не самым привлекательным районом Москвы, то самым высоким – точно. Выше новых жилых небоскрёбов Пресни только цены на квартиры в них. Но с другой стороны – жильё с такими видами из окна стоит любых денег, тем более что все удобства московского центра тут тоже в шаговой доступности.

Если же вы мечтаете о старой, можно даже сказать классической Москве, то переезжайте жить в Хамовники. Хотя там сейчас строится множество новых жилых комплексов, цены на квартиры в Хамовниках немаленькие – это плата за исторические здания по соседству, развитую инфраструктуру, а также за максимально возможные в центре экологичность и безопасность. Хамовники – пожалуй, самый тихий и спокойный район Центрального округа, что здесь особенно ценно.

2 место — Северный

Самыми престижными и, соответственно, наиболее желанными районами Северного административного округа являются те, что расположены ближе всего к центру города. В Беговом и Хорошёвском есть и интересный и завидный старый фонд, то есть, хорошо сохранившиеся “сталинки”, и элитные новостройки – причём, их достаточно, можно выбрать наиболее понравившуюся. Увы, из-за той же близости к центру эти районы не могут похвастать хорошей экологией – в САО зелёных зон вообще мало, а те, что есть, сосредоточены ближе к МКАД. Так что жителям остаётся довольствоваться развитой инфраструктурой вообще и хорошей транспортной доступностью в частности – в Беговом, например, начинается Ленинградское шоссе, а ещё там же пролегает участок ТТК.

<center><ins class="adsbygoogle" style="display:block" data-ad-client="ca-pub-1812626643144578" data-ad-slot="3076124593" data-ad-format="auto" data-full-width-responsive="true"></ins> <script>(adsbygoogle=window.adsbygoogle||[]).push({});</script></center>

3 место — Северо-Восточный

Тенденция повышения качества жизни по мере отдаления от окраин и приближения к центру сохраняется и в Северо-Восточном административном округе. Останкинский район, который многие эксперты признают здесь самым комфортным для жизни, находится к Красной площади гораздо ближе, чем какие-нибудь Бибирево или Медведково. Поэтому, вероятно, он начал раньше развиваться, а сейчас на его территории располагается наибольшее число достопримечательностей всего округа – и речь не только об Останкинской телебашне, но и о парке Останкино, и о Главном ботаническом саде, и о ВДНХ.

Соседний Алексеевский район, может, и не так богат на достопримечательности, но зато тоже находится недалеко от центра и тоже привлекает к себе новых жителей. Хотя, казалось бы, он уже давно сложился и оформился, и даже появляющиеся на его территории новостройки создаются их авторами с прицелом на недвижимость прошлого – новые дома Алексеевского уж очень похожи на старые. На границе с районом раскинулся парк Сокольники, у него есть две станции метро и такая важная транспортная артерия города, как Проспект Мира. А ещё здесь как-то уж очень уютно – и, наверное, именно это становится главной причиной, почему многие москвичи так хотят здесь жить.

4 место — Восточный

Самый престижный район ВАО – это однозначно Сокольники, на фоне соседей выгодно выделяющийся в основном за счёт хорошей экологии. За неё стоит поблагодарить одноимённый району парк – огромную зелёную зону, занимающую больше половины площади всей территории Сокольников. Добавьте к этому хорошую транспортную доступность, близость к центру и обилие социальных объектов (Сокольники, например, среди лидеров по количеству учреждений здравоохранения) – и вы поймёте, почему застройщик так любят здесь работать. Всем этим объясняется и почему цены на жильё в районе гораздо выше, чем в ВАО в среднем.

Расположенный довольно близко к Сокольникам и похожий на него даже названием район Соколиная гора явно уступает ему в вопросе экологии. Хотя давным-давно российские цари занимались тут соколиной охотой, сейчас зелёных зон на территории района почти нет, а есть только множество предприятий разной степени вредности. Похвалим Соколиную гору за богатую инфраструктуру (как социальную, так и коммерческую), наличие сразу трёх станций метро и сравнительно невысокие цены на жильё.

5 место — Юго-Восточный

А вот округ, в котором самые привлекательные районы располагаются подальше от центра столицы. В Лефортово и Южнопортовом экология такая, что просто не позволит отдать им хорошие места в рейтинге. Так что вместо них во в целом не особенно привлекательном ЮВАО отметим, например, Марьино. На его территории почти нет вредных производств (что для этого округа уже равняется успеху), зато есть красивая и благоустроенная набережная вдоль Москвы-реки, пара парков и развивающаяся инфраструктура.

 Очень похож на Марьино соседний с ним район Люблино. Относительно недавно превратившийся из дачного посёлка в спальный район он вроде бы и быстро растёт и развивается, но при этом сохраняет былую несколько провинциальную привлекательность. Из зелёных зон на границе с ним есть Кузьминский парк, а недостаточную транспортную доступность он компенсирует хорошо развитой инфраструктурой – здесь хватает медицинских учреждений, а образовательных так вообще десятки.

6 место — Южный

В огромном и очень густо заселённом ЮАО располагаются в основном спальные районы. Выделить из них сразу хочется Донской район – он располагается неподалёку от Садового кольца и до сих пор сохраняет частично исторический облик. Даже некоторые новостройки на его территории выглядят так, как будто были построены несколько веков назад – это застройщики стилизуют их под окружение района. Донской – это самый север Южного административного округа, так что он сильно отличается от всего остального, что там есть. Экологию в нём, правда, тоже не назовёшь хорошей, но зато там почти нет ЖК-муравейников и вообще не так уж много жителей.

Относительно недавно в ЮАО начал развиваться Даниловский район – раньше занятый промзонами, сейчас он застраивается огромными жилыми комплексами, практически самостоятельными микрорайонами высокого класса. Но если ему до престижности ещё нужно дорасти, то в престижности района Нагатино-Садовники и сейчас нет никаких сомнений – там отличная транспортная доступность и хорошие виды на Москву-реку.

7 место — Юго-Западный

Гагаринский район – самый старый и одновременно самый престижный в Юго-Западном административном округе. И один из трёх его районов, которые расположены наиболее близко к центру города. Хотя по ценам на недвижимость в Гагаринском кажется, что он находится прямо в центре – причём дорогое здесь не только новое жильё, но и то, что выставляется на вторичный рынок. Возможно, дело в том, что в Гагаринском любят селиться сильные мира сего – когда-то здесь жили члены политбюро ЦК КПСС, а позже и современные популярные политики, среди которых сам Владимир Путин. Его, возможно, и не привлекают три станции метро на территории района, но для других жителей Гагаринского они являются безусловным достоинством этого места.

 На юго-западе от Гагаринского лежит Обручевский район – он сильно попроще, но зато и цены на недвижимость в нём значительно ниже. Район выглядит аккуратно и чисто, а имеющаяся в нём инфраструктура закрывает все потребности его жителей.

8 место — Западный

Дорогомилово – это, наверное, тот район Москвы, название которого говорит само за себя. Дорогой, но милый взгляду – так можно было бы описать его в двух словах. Старейший в Западном округе, район Дорогомилово почти неотделим от центра – в нём полно достопримечательностей, как исторических (Триумфальные Ворота, Парк Победы на Поклонной горе), так и современных (ТЦ “Европейский”, гостиница “Radisson Славянская”). Если вы можете позволить себе здесь жить, то без раздумий приобретайте квартиру и любуйтесь расположенной на другом берегу реки Москвой-Сити.

Если вас интересуют виды, но Дорогомилово – это для вас слишком дорого, присмотритесь к чуть более дешёвым Раменкам. Благодаря тому, что этот район расположен на высоком берегу Москвы-реки, виды из квартир на его территории открываются действительно чудесные. Среди других плюсов Раменок – отсутствие каких-либо вредных предприятий, главное здание МГУ (одна из самых известных столичных достопримечательностей), зелёный заказник Воробьёвы горы и продуманная дорожная сеть.

9 место — Северо-Западный

Хорошёво-Мнёвники – самый многочисленный район СЗАО, но при этом он ближе остальных расположен к центру. Пока многие жалуются на недостаток там станций метро, автомобилисты радуются пролегающей по его территории Северо-Западной хорде. Да и метро тут, к слову, тоже строится. Пока его нет, можно наслаждаться выходом к воде, Серебряным бором и относительно невысокими для такого расположения ценами на недвижимость. Предположим, что вместе с открытием станций метро они значительно вырастут.

 И ещё одно высокое место в рейтинге районов столицы хочется отдать Митино – пусть это и будет для него в каком-то смысле авансом. Даже несмотря на то, что он располагается за МКАД, он ничуть не отдаёт подмосковной провинциальностью и даже не кажется такой уж окраиной. Что его таким делает? Хорошая транспортная доступность (по крайней мере, для общественного транспорта), развивающаяся инфраструктура, а главное – случившийся несколько лет назад настоящий бум жилой недвижимости. Митино – очень перспективный район.

Антирейтинг

Начнём импровизированный рейтинг с его последних мест – районов, которые мало чем могут похвастать и, соответственно, не особенно привлекают ни новых жителей, ни застройщиков.

1 место — Капотня

Отмотаем время хоть на пять, хоть на десять лет назад, и на дне всех тогдашних рейтингов московских районов (и на вершине всех антирейтингов) всё так же будет она – старая и не такая уж добрая Капотня. Этот расположенный на самой границе Юго-Восточного административного округа и, соответственно, прилегающий к МКАД район в соцсетях сравнивают с местом между чудовищами из древнегреческих мифов Сциллой и Харибдой. Профессиональные журналисты же просто называют его самым депрессивным районом в столице. И на то есть причины – в Капотне плохая экология (достаточно сказать, что на её территории работает Московский нефтеперерабатывающий завод) встречается с плохой транспортной инфраструктурой (своей станции метро здесь нет, а до ближайшей “Братиславской” нужно долго добираться по пробкам), а усугубляется всё это недостатком социальных учреждений и обилием проживающих здесь мигрантов.

2 место — Гольяново

Если Капотня страдает от недостатка транспорта, то расположенное в Восточном административном округе столицы Гольяново не нравится многим как раз из-за его обилия. Дело в том, что на территории района располагается Центральный автовокзал – огромный объект транспортной инфраструктуры, обслуживающий в том числе и международные рейсы, который сейчас только увеличивают. Видимо, откуда-то оттуда, с вокзала, всегда считавшегося местом повышенной опасности, по району распространяется преступность. Западные СМИ даже называют Гольяново одним из самых опасных мест в мире! И ведь они при этом ещё не обращают внимание на его экологию, которая тоже отнюдь не идеальна.

3 место — Молжаниновский

Ещё один московский район, в последние годы лидирующий по количеству совершаемых в нём преступлений – Молжаниновский. Интересно, что он же одновременно и один из самых крупных районов города, и район с наименьшей плотностью населения. Пустые и ничем не занятые пространства привлекают криминал, но отталкивают застройщиков – чтобы обеспечить своим клиентам здесь нормальный уровень жизни, им пришлось бы внести в Молжаниновский множество дополнений. Так, даже Википедия пишет про него, что на его территории нет не то что своей станции метро, так и каких-либо внутрирайонных автобусных и трамвайных маршрутов, нет библиотек и центров досуга, нет даже государственных поликлиник! Ну, зато есть банкомат – правда, кажется, один на весь район.

4 место — Некрасовка, Западное Бирюлёво и Печатники

Рядом с Капотней, Гольяново и Молжаниновским в самом низу рейтинга следует поставить такие районы, как Некрасовка (находится далеко за МКАД, отличается плохой экологией вообще и плохой почвой в частности), Западное Бирюлёво (там явно не достаёт инфраструктуры – транспортной, социальной и коммерческой), Печатники (всё то же – плохая экология, не лучшая транспортная доступность, отсутствие развития).

Итоги рейтинга

Анализируя список лидеров и аутсайдеров рейтинга, делаешь вывод, что кардинально в Москве ничего не меняется. Банальности вроде “В центре жить лучше, чем на окраинах” не хочется и озвучивать. Пожалуй, есть следующая тенденция – районы, которые и без того нравились всем раньше, развиваются и теперь нравятся всем только больше. Обратной тенденции, к счастью, нет – не самые привлекательные районы хуже, кажется, не становятся. Сохранится ли всё так – или скоро нас ждут большие изменения? Мы не знаем. Но вот в чём нас точно убедил наш рейтинг – мест, где в Москве можно жить комфортно и в своё удовольствие, в 2019 году достаточно.

Георгий Парадный

novostroev.ru

Самые комфортные для жизни районы Москвы, рейтинг 2018 года

Время прочтения: 1 мин.

Определить лучший район для проживания в Москве довольно сложно. У каждого столичного жителя имеется свое личное мнение на этот счет. В число классических критериев оценки, как правило, включают экологическую обстановку, уровень развития инфраструктуры, удобство транспортной развязки и криминальную ситуацию. Итак, где нынче в Москве жить хорошо? Самые комфортные для жизни районы Москвы. Рейтинг 2018 года составлен на основе отзывов столичных жителей и исследований риэлтерских контор.

Зюзино

Открывает наш рейтинг самых комфортных для жизни районов Москвы Зюзино – район с развитой инфраструктурой, хорошей экологией и удобной транспортной развязкой. На территории Зюзино находятся многочисленные медицинские учреждения, детские сады, школы, супермаркеты, магазины, торгово-развлекательные комплексы. И все это в шаговой доступности. Для удобства передвижения имеются несколько станций метро. Дешевым жилье в Зюзино назвать, конечно, сложно, но условия проживания этот недостаток вполне компенсируют.

Филевский парк

Благоустроенные дворы, укомплектованность детскими садами, школами, медицинскими учреждениями и развлекательными центрами, обилие зелени и парковых зон – вот чем славится Филевский парк. Район входит в число самых приспособленных для проживания семей с детьми. Есть варранты покупки и съема жилья эконом-класса. На территории Филевского парка расположены несколько станций метро. Немного омрачает общую идиллию промзона и Кутузовский проспект, поэтому район не вошел в число фаворитов данного рейтинга. Да и транспортная развязка обладает не лучшей пропускной способностью в час пик.

Куркино

Один из самых молодых районов столицы – Куркино – может похвастать уникальной планировкой, большим количеством природных ландшафтов, развитой инфраструктурой, качественной работой ЖКХ, большим количеством образовательных учреждений и самым низким уровнем преступности в Москве. Существенными минусами можно считать расположенность за пределами МКАД, отсутствие собственной станции метро и высокую стоимость жилья.

Раменки

Один из самых живописных районов Москвы – Раменки – является постоянным лидером экологических рейтингов. Здесь нет действующих промышленных предприятий, зато имеется большое количество зеленых насаждений. В районе несколько крупнейших вузов страны, престижных школ и лицеев, есть детские сады, поликлиники и больницы. Несмотря на то, что в 2017 году открылось две дополнительных станции метро, местные жители все равно сетуют на транспортные неудобства. Компенсирует их хорошо продуманная беспробочная дорожная развязка. В Раменках находится большое количество элитных жилых комплексов, а стоимость обычных квартир не уступает центральным районам столицы.

Хамовники

Если Ваш уровень достатка выше среднего, добро пожаловать в Хамовники – один из самых комфортабельных для жизни районов Москвы. Здесь Вы найдете элитное жилье, лучшие образовательные учреждения, памятники архитектуры, парки и развлекательные учреждения. Буквально на каждом шагу встретится детский сад, школа, аптека, магазин или супермаркет. Несмотря на свою расположенность в центре столицы, район характеризуется неплохой экологией, отсутствием промышленных предприятий и низким уровнем преступности. В Хамовниках хорошая транспортная инфраструктура, представленная большим количеством станций метро, автобусным и троллейбусным сообщением. Кроме дороговизны жилья, в число минусов района можно включить плотность населения и периодические пробки на дорогах.

Фили-Давыдково

Фили-Давыдково является не только одним из самых комфортабельных для жизни районов Москвы, но и входит в число самых оптимальных для семей с детьми. Здесь вполне благоприятная экологическая обстановка, благоустроенные дворы и парковые зоны. У района очень развита инфраструктура, включающая образовательные учреждения всех уровней и профилей, медицинские учреждения, магазины, супермаркеты торговые и развлекательные центры. Имеется в Филях-Давыдковом и удобная транспортная система – пять станций метро, наземный транспорт и железнодорожное сообщение. Одним из главных плюсов района Фили-Давыдково можно считать наличие жилья эконом-класса.

Ясенево

К числу самых комфортных для жизни районов Москвы жители столицы относят Ясенево. Отмечают планировку микрорайонов, наличие большого количества зеленых насаждений и парковых зон, удобную дорожную сеть. Живописный спальный район удачно сочетает жилые дома и развитую инфраструктуру, которая представлена развлекательными и спортивными центрами, кинотеатрами и другими заведениями, где есть возможность отдохнуть или провести время с пользой. В число транспортных удобств Ясенево входят многочисленные автобусные и троллейбусные маршруты, несколько станций метро и широкие автомагистрали. Район одинаково комфортабелен для семей с маленькими детьми, молодежи и пожилых людей. Приобрести жилье в Ясенево можно по вполне приемлемым ценам.

Гагаринский

Один из самых старых и престижных районов Москвы – Гагаринский – открывает тройку лидеров нашего рейтинга. Жители столицы отмечают хорошую транспортную развязку, развитую инфраструктуру, качественную работу коммунальных служб, наличие зеленой зоны и новостроек. В отношении транспортной развязки район вполне удобен. Гагаринский равноудален от ТТК и МКАД, что позволяет его обитателям легко добираться в любую точку города. Для этого можно воспользоваться тремя станциями метро, трамвайной линией и другим наземным транспортом. Основной жилой фонд района – это добротные просторные «сталинки». Несмотря на удаленность от центра Москвы, купить квартиру в Гагаринском стоит ой как недешево.

Крылатское

Один из самых экологически чистых районов Москвы Крылатское входит в число лучших спальных районов столицы. Крылатское просто-таки утопает в зелени и изобилует различными каналами, реками и озерами. Здесь полностью отсутствуют промышленные предприятия. Кроме того, район весьма комфортабелен для жизни. В Крылатском можно найти детские сады, школы, медицинские учреждения, спортивные комплексы, развлекательные учреждения, салоны красоты, торговые центры и супермаркеты на любой вкус и под любой «кошелек». В Крылатском работает станция метро, а также действуют множественные маршруты наземного общественного транспорта. Правда, имеются у района и минусы в виде узких дворов, катастрофической нехватки парковочных мест и высоких цен на жилье.

Строгино

Мнением большинства самым комфортным для жизни районом Москвы был признан Строгино. Он имеет развитую инфраструктуру, удобную транспортную развязку и является экологически чистым. Район насчитывает большое количество школ, детских садов и медицинских учреждений. Здесь расположены различные торгово-развлекательные центры, спортивные комплексы и кинотеатры. Все это в совокупности с наличием пляжа на Москве-реке и благоустроенной парковой зоны превращает Строгино в оптимальный вариант для проживания семей с детьми. Транспортная система района очень разнообразна и включает в себя станцию метро, несколько автобусных и троллейбусных маршрутов, Строгинское шоссе. Еще одно неоспоримое достоинство района – приемлемые цены на жилье. Единственный недостаток Строгино – большая удаленность от центра города.

Дата публикации статьи: 13.04.2018

bigrating.ru

10 лучших районов Москвы для проживания — рейтинг (топ 10)

Место

Наименование

Характеристика в рейтинге

Москва предлагает десятки тысяч квартир в любом районе, поэтому появляется закономерный вопрос – где лучше? Хоть цена и считается одним из главных факторов, но она не всегда отражает реальную картину. Комфорт проживания состоит из таких показателей, как локация, удаленность от центра, станции метро, инфраструктура и уровень преступности.

Мы рассмотрели все районы Москвы, чтобы составить рейтинг лучших. Каждая позиция в топе выделяется чем-то своим, будь то продвинутые развлекательные центры, престижные школы или большие парки. Мы постарались, чтобы стандартные удобства были у каждого представленного района, и обозначили моменты, которые делают его уникальным. При выборе проживания с ребенком рекомендуется обратить внимание не только на детские сады и школы, но и населенность. В новых районах мест в образовательных учреждениях немного, зато молодых семей достаточно. В старых — устоявшиеся социальные заведения, но не такая развитая инфраструктура.

Цена на квадратный метр в Москве сильно зависит от близости к центру. Восточный и западный округа наиболее приближены к самым престижным местам столицы, поэтому стоимость на жилье зачастую сильно завышена. Однако далеко не каждый район около центра предлагает хорошую инфраструктуру, безопасность и тишину, поэтому цена не является показателем авторитетности.

Топ-10 лучших районов Москвы для проживания

10 Раменский

Престижные школы и университеты столицы
Сайт: ramenskoye.ru
На карте: Москва, р-н Раменский
Рейтинг (2019): 4.3

Открывает рейтинг лучших район Раменский с университетами, которые предлагают самое достойное образование школьников и студентов. В шаговой доступности расположены Всероссийская академия внешней торговли и МГУ Ломоносова. Есть несколько десятков детских садов, лицеев и школ, рядом с жилыми комплексами поставлены частные и государственные медицинские учреждения. Раменки регулярно попадает в топ-10 экологически чистых районов, ведь 25% территории занимают парки, пруды и леса. Вблизи нет промышленных зон, ничто не загрязняет чистый воздух. Сам район довольно компактный, до всего можно дойти пешком.

Цены в Раменском ниже, чем в большинстве других районов, что выгодно отличает его от квартир в центре. Однако жильцы предупреждают, что инфраструктура еще не достаточно развита, развлечений практически нет. Застройщики обещают поставить фитнес-центр и несколько торговых комплексов, но пока что это только планы. Весомым минусом является наличие психиатрических клиник и наркодиспансеров вблизи парков, недалеко расположен морг. Раменский еще развивается, активно идет стройка, поэтому шумы будут преследовать по утрам и вечерам. В квартирах их не слышно, однако в парках от них не уйти.

9 Дорогмилово

Доступная цена на близкое к центру жилье
Сайт: dorogomilovo.mos.ru
На карте: Москва, р-н Дорогмилово
Рейтинг (2019): 4.3

Дорогмилово занял второе с конца место в этом топе благодаря удобному расположению. Через район проходят основные магистрали столицы: ТТК, Кутузовский проспект и парочка других. С нескольких сторон его окружает Москва-река, вдоль которой посажены деревья и проложена хорошая дорога. Несмотря на близкое расположение к центральным районам, у Дорогмилово неплохая экология благодаря парку Победы. До любого места Москвы можно доехать с одной из 4 станций метро, а на территории находятся несколько крупных супермаркетов и торговых центров. Остался там и старенький Дорогомиловский рынок, который, однако, негативно влияет на безопасность района.

Больше всего Дорогмилово понравится взрослым с планами сделать карьеру. Вблизи расположена Москва-сити, совсем рядом находятся крупнейшие бизнес-центры и огромный комплекс Poklonka Place. Нового жилья немного, вторичка состоит из серых пятиэтажек. Однако внутри высокие потолки, которые в современных квартирах не встретишь. Несмотря на плюсы, мы не смогли поставить Дорогмилово выше из-за высокого уровня преступности. Район несколько раз входил в 10-ку самых небезопасных, хоть и был на последних местах. По Дорогмилово ездит огромное количество машин, что негативно влияет на качество воздуха.

8 Фили-Давыдково

Множество мест для проведения досуга
Тел: 8(499)146-48-80; сайт: fili-davydkovo.mos.ru
На карте: Москва, р-н Фили-Давыдково
Рейтинг (2019): 4.4

Фили-Давыдково является устоявшимся районом с развитой инфраструктурой, включая несколько больших центров организации досуга, спортивных площадок и культурных достопримечательностей. Рядом с каждым жилым комплексом есть детские сады, медицинские учреждения (государственные и частные), торговые магазины и несколько институтов. Не обделен Фили-Давыдково и зеленой зоной: жильцы прогуливаются вдоль реки Сетунь, отдыхают в большом яблоневом саду и в Филевском парке. Есть несколько станций метро, автобусное и трамвайное сообщение. Жильцы отмечают большое количество свободных парковочных мест.

Фили-Давыдково расположен недалеко от центра, а нового жилья появляется очень мало, никаких звуков стройки по утрам. Есть в этом и минусы: найти новую квартиру практически невозможно, только вторичка. Цены на жилье сильно завышены, однако на 2019-2020 года запланирован массовый снос ветхих зданий, вместо них будут появляться новые комплексы. Основным минусом является близость железной дороги, некоторым квартирам не избежать шума проезжающих поездов. Пробки тоже есть, но не такие серьезные, как в центре.

7 Таганский

Лучшие социальные учреждения
Тел: +7 (495) 911-01-14; сайт: mo-taganka.ru
На карте: Москва, р-н Таганский
Рейтинг (2019): 4.4

Заслуженное 7 место в топе занимает район Таганский, который представляет лучшую инфраструктуру для семей с ребятами. Здесь есть несколько десятков детских садов, школы, знаменитый Кадетский корпус. Район является достаточно старым, поэтому многие большие российские ретейлеры поставили там свои точки. Вся страна знает про театр на Таганке, кроме него в шаговой доступности расположен Московский детский сказочный театр, несколько кинотеатров и спортивных клубов. В целом, архитектура у района немного странная: от старых пятиэтажек до современных высоток. Есть даже несколько доходных домов 19 века и старинных церквей.

Таганский является одним из центральных районов, в котором жилье не стоит десятки миллионов. Квартиры там дороже, чем в большинстве мест, но все же доступны. На рынке выставлена недвижимость премиум-класса и вторичное жилье. Район вызывает неоднозначные впечатления, поэтому на более высокую позицию мы поставить его не смогли. С одной стороны — безопасное место, одно из старейших в Москве, все под рукой. С другой — огромные пробки, часть за Содовым кольцом является промзоной с грязным воздухом и отсутствием зелени. Не говоря уже о том, что самый большой парк в этом районе — это Калитниковское кладбище.

6 Якиманка

Самый высокий уровень тишины и спокойствия
Сайт: yakimanka.mos.ru
На карте: Москва, р-н Якиманка
Рейтинг (2019): 4.5

Якиманка появилась в рейтинге благодаря тишине и спокойствию, которое тяжело встретить в столице. При этом район находится недалеко от Хамовников (нашего лидера), до центра на машине всего несколько минут. Треть Якиманки занимают зеленые зоны и лес, в том числе Нескучный сад, парки Горького и искусств Музеон. По уровню экологии Якиманка не входит в тройку лучших, но и больших производств вблизи нет. Район считается одним из самых безопасных, туристы и иммигранты селятся в других местах. Дома расположены таким образом, чтобы рядом был детский сад, магазин и школа. На Шабаловке есть огромный кинотеатр, который вмещает всех жителей района. Якиманка не может похвастаться историческими зданиями, большинство домов представлены привычными серыми пятиэтажками и более современными комплексами.

Район активно развивается, только на 2019 год запланировано 3 масштабных строительства. В Якиманке уже есть торгово-развлекательные комплексы и спортивные стадионы для проведения досуга, а в будущем их станет еще больше. Цены на квартиры не завышены, что является несомненным плюсом. Однако местные жители предупреждают, что вечером становится довольно темно, уличных фонарей очень мало. Парковочных мест на всех не хватает, некоторые оставляют машины на газоне. Пробки также не обошли район стороной, и по вечерам все дороги замирают на несколько часов.

5 Арбат

Самый культурный район
Сайт: arbat.mos.ru
На карте: Москва, р-н Арбат
Рейтинг (2019): 4.6

В середине топа расположился Арбат, который на всю страну известен своими достопримечательностями. На каждом шагу жильцы встречают какой-нибудь памятник культуры или архитектуры. МХАТ, Большой театр, Эрмитаж, театр Вахтангова — это всего несколько названий, которые известны всем. Если описывать все возможности культурного отдыха с детьми или взрослой компанией, то придется заполнить несколько страниц. Но есть на Арбате и детские сады, и школы, гимназии, больницы, частные медицинские центры и салоны красоты. Особо выгодно это район отличает транспортная инфраструктура, в любое место Москвы можно добраться на метро или трамвае, не говоря об автобусных остановках через каждые несколько сотен метров.

Казалось бы, что Арбат является идеальным местом для тех, кто годов заплатить несколько десятков миллионов за жилье в центре. Однако огромное количество шумных туристов, постоянные пробки и отсутствие свободных парковочных мест знакомы каждому, кто провел хотя бы неделю в этом районе. Весомым минусом является высокий уровень преступности — только в 2016 году на тысячу человек было совершено около 300 преступлений. Арбат дает уникальную возможность жить в элитной квартире в самом центре столицы, но не является идеальным местом, тем более для семей с детьми.

4 Зюзино

Большое количество парков и водоемов
Сайт: zuzino.mos.ru
На карте: Москва, р-н Зюзино
Рейтинг (2019): 4.7

Зюзино занимает достойное четвертое место в топе благодаря большой зеленой зоне. На территории расположены несколько парков, три пруда, окруженных лесом, и большая река. По району приятно гулять, так как улочки окружены историческими зданиями, есть несколько старых церквей и других достопримечательностей. Зюзино был застроен давно, его выгодно отличает от других устоявшаяся инфраструктура. На территории расположено 19 детских садов, больше 10 школ, несколько поликлиник и аптек, бесплатная и частная больница. В любое время года посетителей ждут спортивные центры и большой аквапарк. Все находится в шаговой доступности для жителей большинства домов.

Недалеко от Зюзино расположен большой лес с бесплатной спортивной площадкой и велодорожками. Мы прошлись по отзывам жильцов на форумах и нашли положительные оценки близлежащим горнолыжным спускам, бассейну и спортивным секциям для детей. Отдельно отмечают отсутствие пробок (по сравнению с остальными районами). Хоть Зюзино и заслужил место среди лучших, нашлись у него и минусы. Цены на жилье сильно завышены, даже с учетом созданных условий и зеленой зоны. Некоторые части района еще не достроены, звуки стройки будут сопровождать жильцов еще несколько лет.

3 Строгино

Лучший отдых для всей семьи
Сайт: strogino.mos.ru
На карте: Москва, р-н Строгино
Рейтинг (2019): 4.8

В тройку лучших вошел Строгино, который является одним из самых подходящих мест для проживания всей семьей. На территории расположено большое количество детских садов, школ, поликлиник и больниц. Не забыли застройщики и про отдых: жильцы посещают несколько развлекательных центров и кинотеатров. Летом действует общественный пляж, расположенный около большого парка. В любое время года открыты спортивные комплексы для посетителей всех возрастов. На противоположном берегу Москвы-реки, которая окружает Строгино, есть Серебряный бор с чистейшим воздухом, а чуть ближе – общественный парк. Этот район является одним из самых чистых, уступая только лидеру топа.

Кроме развлечений для всех возрастов и приятной экологии Строгино может предложить спокойную и тихую обстановку. Он ни разу не входил в десятку криминальных районов, можно гулять по тихим улицам днем и ночью. Летом жильцы катаются по Москва-реке, зимой ездят по парку на лыжах. На выбор тем, кто задумывается приобрести квартиру, есть дома разной планировки и этажности, ведь район еще не достроен полностью. Планируется возвести жилищные комплексы рядом с уже существующими. Из минусов жильцы отмечают очень сильный ветер в любое время года, особенно зимой. В старой части Строгино живут иммигранты и переселенцы из более бедных районов, поэтому обстановка там несколько хмурая.

2 Крылатское

Наибольшее количество развлечений для детей
Сайт: krylatskoye.ru
На карте: Москва, р-н Крылатское
Рейтинг (2019): 4.8

Крылатское заслужил достойное второе место благодаря большому количеству развлечений для детей всех возрастов. Именно здесь находится самый огромный в Европе спорткомплекс, где ребятам доступны все популярные виды спорта. Если не хочется проводить время в здании, можно покататься по гребному каналу, велотреку и велотрассе или собрать друзей и поиграть в футбол и волейбол на одной из множества площадок. В Крылатском действуют спортивные школы, предлагая детям освоить вольную борьбу и велоспорт. Самых талантливых и активных берут в школу высшего спортивного мастерства.

Конечно, есть в Крылатском и возможность спокойного отдыха. На территории расположен охраняемый парк Москворецкий, в который входят несколько заповедников и лесничеств. Чтобы обойти всю территорию, потребуется не один день! При этом уровень преступности чрезвычайно низкий. В получасе ходьбы по парку расположен природный родник, из которого каждый может набрать воды. Несмотря на кажущуюся идиллию, есть у района минусы, которые не дали поставить его на первое место. Во всем Крылатском нет торговых центров, до крупных магазинов пешком не дойти. На территории отсутствуют кинотеатры и развлечения для взрослых.

1 Хамовники

Самый экологически-чистый
Сайт: hamovniki.mos.ru
На карте: Москва, р-н Хамовники
Рейтинг (2019): 4.9

Мы поставили Хамовники на первое место благодаря его уникальной для столицы экологии и наличию развитой инфраструктуры. С трех сторон район окружает Москва-река, внутри расположены 3 пруда и большой сквер Девичье поле. В Хамовниках приятно гулять и рассматривать разнообразные памятники архитектуры и старинные здания, никаких серых пятиэтажек и разбитых деревянных домов. Даже без машины жители могут добраться в любой другой район с 5 станций метро, множества автобусных и трамвайных остановок. Конечно, основные дороги не смогли избежать известной проблемы столицы — пробок, но они проходятся намного быстрее, чем в других районах.

Дома в Хамовниках расположены таким образом, что до основных развлечений и образовательных учреждений можно дойти пешком. Практически всегда в 10 минутах оказывается школа, детский сад, продуктовый магазин или аптека. За все время существования Хамовники ни разу не появлялись в 10-ке криминальных районов, обстановка здесь спокойная. Он подходит как молодым парам, так и семьям с детьми, хотя нашелся и весомый минус. Хамовники считается дорогой локацией, поэтому цены на квадратный метр очень завышены. Средняя квартира стоит около 45 миллионов, что отсекает большое количество покупателей.

Внимание! Представленная выше информация не является руководством к покупке. За любой консультацией следует обращаться к специалистам!

markakachestva.ru

Благополучные и неблагополучные районы Москвы

Во всех городах бывают хорошие (благополучные, престижные) и плохие (опасные) районы. На этот раз хочу рассказать о Москве и её делении по этому признаку. Чтобы вы, приезжая сюда, уже знали, где можно гулять вечером, а где не стоит, и где лучше снимать жильё.

Типичная обдирная сталинка

В отличие от всем известных Нью-Йорка и Лос-Анджелеса, Москва не делится строго на благополучные и неблагополучные районы. Скорее делить стоит на саму Москву — благополучную, и всю остальную страну, о которой в известной шутке говорится: «Мы в аду, мама!» Некоторая градация, конечно, существует, но однозначно отличных и однозначно ужасных территорий в Москве нет. Многое зависит от личных предпочтений, так что изложенная ниже информация — субъективное восприятие.

Москва официально делится на административные округа, которых в настоящий момент 12, и каждый округ по территории и численности населения способен соперничать с каким-нибудь крупным городом. Округа, в свою очередь, делятся уже на районы. Их около ста, и рассматривать каждый из них по отдельности нет никакого смысла.

Вот схематичное изображение территории Москвы в пределах МКАД.

Схема московской территории внутри МКАД

Видите маленький кружок в центре? Это Садовое кольцо и территория внутри него. Маленькая, правда? Такой была вся Москва всего 200 лет назад. Сейчас это исторический центр. Жить там, конечно, очень престижно. Но не всё так просто. Жильё нереально дорогое, счёт идёт на миллионы долларов за одну квартиру.

Элитные дома на Тверской. 2 минуты пешком от Красной площади

Причём живут не столько миллионеры, которые предпочитают поближе к тёплым морям или Рублёвке, сколько старожилы и всякие народные артисты. Жилья относительно немного — больше офисы и другие учреждения. Дома как правило старые, нередко довоенные, в соответствующем состоянии. До сих пор очень много коммуналок. Мало зелени, много машин. А если говорить о съёме жилья, то занимаются этим в основном любители московской романтики или топ-менеджеры. Итого, жить в центре очень дорого и престижно, но не обязательно хорошо: там в основном не живут, а работают. Каково это — жить в самом центре, описано в соответствующем посте.

Вокруг красного — жёлтый кружочек. Он приблизительно опоясывает территорию внутри ТТК — Третьего транспортного кольца. Такой Москва была всего 100 лет назад, всё остальное было присоединено к городу значительно позже. Сейчас это тоже центр, дорогой и престижный. Удобно, что почти в шаговой доступности основные городские объекты, всё рядом. Минус — плохая экология. Немалая часть жилого фонда — сталинки, считаются очень качественным добротным жильём. Также много советских панелек. В общем, жить там хорошо, но и позволить себе это может или класс выше среднего, или коренные москвичи-наследники.

Петровский пассаж

Большая синяя фигура слева от центра — это запад и северо-запад Москвы. Эта часть города нравится больше всего. Москва-река течёт с северо-запада на юго-восток, воздушные массы движутся примерно в том же направлении. Поэтому на западе Москвы экология — лучшая в городе. Место благополучное — гораздо меньше алкашей и других неприятных личностей, чем в среднем по городу. Улицы чистые и ухоженные. Дома процентов на 80 — многоэтажные панельки. Это касается всей Москвы кроме центра, поэтому в дальнейшем не буду повторяться. На западе Москвы находятся МГУ, Серебряный бор с пляжами на Москве-реке, объекты Олимпиады-80, Живописный мост, Мосфильм. Также именно там построены многие элитные жилые комплексы, включая «Алые паруса», «Дом на Мосфильмовской», «Вилланж», «Континенталь», «Эдельвейс», множество других. Гламурное место, в общем. Через запад Москвы проходит правительственная трасса, соединяющая Арбат с Рублёвкой: Кутузовский проспект.

Запад Москвы. Проспект Вернадского

Сверху от центра — север. Состоит преимущественно из спальных районов. В этой части города располагаются ВДНХ, Останкино, посёлок Сокол, Ходынка, Ховринская больница. Минусы — перегруженность основных улиц транспортом, некоторая индустриальность облика значительной части территории. Цены на жильё немного выше среднего, но ниже, чем в гламурных престижных местах. В общем, ни особо хорошего, ни особо плохого ничего об этой части города я сказать не могу. При выборе жилья останавливать свой выбор здесь скорее стоит, чем нет.

Север Москвы. Улица Дубнинская

Оранжевый участок — восток и северо-восток Москвы. Там находятся бывший Черкизовский рынок, гигантский лесопарк Лосиный остров, Измайловский парк, Измайловский кремль, парк Сокольники. Несмотря на обилие зелени, экология там (как и во всей Москве) далека от идеала. В целом жить можно и даже неплохо. Но чем дальше на восток, тем минусов больше. Территория местами не очень ухоженная, запущенная. Контингент не везде благополучный, иногда даже встречаются гопники. Каждый вечер окраинные улицы наполняются алкашами — рабочий класс неизменно заканчивает трудовой день с бутылкой в руках. Не очень приятная обстановка. На востоке в час пик особенно выражена транспортная проблема, так как через него из подмосковных городов Реутова, Железнодорожного, Щёлкова, Люберец, Балашихи в центр Москвы каждый день на работу едут десятки тысяч людей.

Восток Москвы. Новогиреево

Юго-восток, обозначенный сиреневым участком — исторически промышленная территория. Там расположены бывший завод-гигант АЗЛК, завод МНПЗ в Капотне («московский Норильск»), многие другие предприятия. Часть современных жилых массивов построены на месте бывших промзон. Соответственно, экология там ужасна, и в целом обстановка напоминает какой-то Донбасс, несмотря на обилие зелени и водоёмов. К плюсам можно отнести хорошо развитый общественный транспорт и в целом активно развивающуюся инфраструктуру, много нового жилья. Так что кому плевать на аккуратность улиц, чистоту воздуха, а нужна инфраструктура и чтобы всё под рукой, тем там нравится.

Зелёный участок внизу — это юг и юго-запад. Самая неоднородная территория в смысле благополучия и престижности. От бывших советских элитных кварталов на Ленинском проспекте (северо-западная часть этого участка) до печально известного Бирюлёва (юго-восточная часть).

Юг центра Москвы. Донская улица

Северо-западная часть этой территории дорогая и благополучная: большая часть оранжевой ветки, часть серой. Примерно в середине находится Чертаново — большая территория, разбитая на несколько районов. В северной её части в советское время планировали построить коммунистический рай на Земле — вышло не очень, но всё равно там неплохо и даже можно сказать престижно. Южнее уже обычные панельные спальные районы. Дальше — чем юго-восточнее, тем менее привлекательно. Конечно, это не значит, что прямо ужасно — повторюсь, Москва примерно однородна, так что кто-то и разницы не заметит. Самый юг занимает Бирюлёво, а за МКАД — Бутово: не такое плохое место, как его малюют, но географически отдалённое. Зелёная ветка южнее Каширской в социальном плане — ниже среднего по Москве. Местами обстановка оставляет желать лучшего. Южная окраина Москвы известна обилием мигрантов.

Юго-запад Москвы, окраина. Тёплый Стан

Напоминаю ещё раз, что это — крайне субъективная оценка частей Москвы. Более-менее объективно можно утверждать, что чем ближе к центру, тем лучше вне зависимости от округа, а также в целом западная часть лучше восточной. Но и здесь бывают исключения. Например, жить в районе метро Автозаводская рядом с вонючим ЗИЛом не очень хорошо несмотря на то, что этот район расположен в центре. А спальный район Строгино на самой окраине считается более престижным, чем некоторые центральные районы.

Я рассматриваю здесь только территорию внутри МКАД. Солнцево, Митино и прочие протуберанцы — уже другой разговор.

nedomoskvich.ru

Лучшие районы Москвы

Цены на квартиры в Москве зависят в первую очередь от престижности района и меняются не концентрическими кругами, снижаясь от Кремля к МКАД, а скорее пятнами, на цену внутри которых влияет десятки факторов, начиная от истории района, кончая стилистикой фасада.

С развитием территорий Москвы, престижность отдельных районов может измениться кардинально. К примеру, цены на недвижимость в районе Плющиха, расположенном не далеко от промзоны “Бережковская набережная”, где на месте нахождения в не давнем прошлом промышленных предприятий были построены элитные новостройки, серьезно выросли и кардинально изменили престиж района.

В горячих головах правительства Москвы не остывает бредовая идея построить в самой грязной части Москвы в районе самой большой и самой грязной промзоны «ЗИЛ» новостройки бизнес класса. Для этого потребуется совсем немного- вынести из Москвы десятки грязных заводов и миллионы кубометров грязного грунта, рекультивировать и оздоровить почву и воду и можно застраивать район дорогими новостройками.

Некоторые горе- специалисты считают перспективным районом для новостроек район Южнопортовый (в районе промзоны Южный Порт). Здесь, в самой дымной, холодной и загазованной части Москвы планируют построить большое количество новостроек средней ценовой категории.

История престижности

Понятие престижности и непрестижности районов Москвы начало формироваться в царские времена. Еще в то время в верхней части Москвы богатые районы располагались в западной части, а бедные– в восточной.

Москвичи быстро вычислили розу ветров и все кузницы и производства располагались на востоке- в нижней части Москвы. И сделано это было не только из- за угрозы пожара, но и из- за того, что весь дым (а Москва была крайне дымным местом) уходил в низкие и холодные восточные районы.

В исторической части Москвы именно на западе находятся самые богатые и красивые особняки– это улицы Поварская, Остоженка и Арбат.

В Восточной части господствовала печально знаменитая Хитровка со своими обитателями- ворами, нищими и беглыми каторжниками. Здесь же Басманный и Таганский районы.

Советские времена изменили карту престижных и на престижных районов Москвы. Самыми престижными районами стали считаться те, где возводилось дома для партийных деятелей, чиновников, ученых, преподавателей ВУЗов – то есть запад, юго- запад и северо-запад.

К престижным районам Москвы, кроме центральных, стали относится западные, дома, построенные вдоль Ленинского проспекта.

К не престижным стали относиться районы, в которых строились дома для «лимиты»- В 1970-х годах в Москву хлынула волна лимитчиков-переселенцев. Они строили метро, работали на самых грязных производствах, а москвичи, как истинные интеллигенты, предпочитали более чистую и высокооплачиваемую работу.

Такие новостройки массово строились в районах:

Текстильщики
Орехово-Борисово
Южное Чертаново

И в прочих, находящихся на юго-востоке и востоке Москвы.

Позднее карта престижных районов начала меняться. К примеру, престиж Северного Чертаново начал подниматься в 1970-х годах. Здесь началось строительство первых экспериментальных домов повышенной комфортности (правда тогда панельных) с подземными проездами и парковкой. В квартирах была свободная планировка, площадь квартир была увеличена.

Сейчас здесь квартиры продаются по 5 500–6 500 долларов за квадрат, тогда как в среднем в Центральном и северном Чертаново квадрат стоит всего лишь 5 143, а средняя цена квартир в ЮАО – 4 683.

Стоимость предложений квартир одного класса может сильно отличаться друг от друга- к примеру квартиры экономкласса в Марьина, где застраивались панельными новостройками люблинские Поля орошения стоят 4 500 долларов за квадрат.

Район с практически такими же характеристиками, но расположенный на западе, а не на востоке- Крылатское имеет среднюю стоимость квартир в размере 6 000 долларов.

В обоих районах застройка велась одинаково- был единый градостроительный план, новостройки строились одного типа.

Однако самым престижным местом остается центр, хотя обозначился еще один центр притяжения- начали строиться элитные новостройки в центре и новостройки бизнес класса в северных и западных районах Москвы.

Самые дорогие районы Москвы

Арбат 9 443 долларов за квадрат
Тверской 9 107
Остоженка 9 004
Китай-город 8 920

Надобно сказать, что до реорганизации Остоженка не был престижным– здесь были коммуналки и ветхие дома. После проведенных изменений Остоженка называется «Золотой милей» Москвы. Здесь даже проживает сама любовница бывшего министра обороны Сердюкова Женечка Васильева.

Однако, как уже говорилось, расположение дома в центре не единственный показатель, который влияет на цену квартир.

К примеру, квартиры в Ломоносовском, Гагаринском, Донском и Беговом стоят гораздо дороже, чем в Таганском. А Басманный район, расположенный в ЦАО, в рейтинге районов Москвы занимает только 24-е место. Здесь стоимость квадрата в среднем 5 920. По цене квартир Басманный район уступает, Крылатскому, Академическому и Черемушкам.

Сегодня близость к центру перестала играть главную роль в цене на квартиры в Москве. К примеру, недвижимость в районе Текстильщики, зажатая со всех сторон промзонами стоит дешевле, чем в за МКАДных районах Солнцево или Митино.

Статистика показывает, что самыми не престижными районами Москвы считаются районы рядом с промзонами и с плохой транспортной доступностью.

Самые не престижные районы Москвы:

Некрасовка
Капотня
Западное Бирюлево
Восточное Бирюлево
Выхино-Жулебино
Печатники

Внутри МКАД самые дешевые районы- Восточное и Западное Бирюлево, Здесь средняя цена на квартиры 3 877 за квадрат

Выхино-Жулебино и Вешняки 4 147

Немного начала улучшаться обстановка в Марьино. Здесь развернули новую застройку, улучшается инфраструктура, транспортная доступность. Здесь благоустроили набережную и сделали прогулочные зоны.

Новое строительство, ведущееся в районах Некрасовка- это Некрасовка-Парк и Бирюлево- здесь ЖК Царицыно, сделает эти районы комфортными, а новая станция метро в районе Некрасовки, так же повысит рейтинг.

Самому гадкому району Москвы- Капотне вряд ли уготована учесть сменить свой отрицательный имидж. Нефтеперерабатывающий завод работате полным ходом и выхлопы с него значительно ухудшают атмосферу этого района.

Рейтинг районов Москвы

Арбат
Тверской
Остоженка
Китай-город
Хамовники
Якиманка
Дорогомилово
Замоскворечье
Красносельский
Мещанский
Гагаринский, Ломоносовский, Раменки
Беговой
Донской
Таганский
Пресненский
Алексеевский
Черемушки
Проспект Вернадского
Крылатское
Аэропорт, Сокол
Академический
Марьина Роща, Савеловский
Нижегородский
Хорошевский
Басманный
Сокольники
Хорошево-Мневники
Коньково, Обручевский
Бутырский, Тимирязевский
Тропарево-Никулино
Филевский парк
Строгино
Южнопортовый
Останкинский, Ростокино
Соколиная гора
Даниловский, Котловка
Преображенское
Нагатино-Садовники, Нагатинский Затон
Свиблово
Покровское-Стрешнево, Щукино
Войковский, Коптево
Чертаново Северное, Чертаново Центральное
Кунцево
Можайский, Фили-Давыдково
Зюзино, Нагорный
Северное Медведково
Бабушкинский, Южное Медведково
Куркино, Молжаниновский
Ясенево
Очаково-Матвеевское
Левобережный, Ховрино
Лефортово
Отрадное
Северное Тушино, Южное Тушино
Восточное Измайлово, Измайлово
Митино
Чертаново Южное
Головинский
Теплый Стан
Орехово-Борисово Северное, Орехово-Борисово Южное
Марфино
Лианозово
Кузьминки, Текстильщики
Перово
Богородское, Метрогородок
Москворечье-Сабурово, Царицыно
Ивановское, Новогиреево
Капотня, Марьино
Гольяново, Северное Измайлово
Жулебино, Некрасовка
Люблино
Алтуфьевский, Бибирево
Рязанский
Лосиноостровский, Ярославский
Печатники
Братеево, Зябликово
Бескудниковский, Восточное Дегунино, Дмитровский, Западное Дегунино, Северный
Северное Бутово
Южное Бутово
Восточный, Кожухово, Косино-Ухтомский, Новокосино
Вешняки, Выхино-Жулебино
Солнцево
Бирюлево Восточное, Бирюлево Западное
Внуково, Ново-Переделкино
Зеленоград

Берегите себя.

www.msknov.ru

Рейтинг районов Москвы для проживания в 2018: экология и удобство

Вопрос экологии в Москве всегда остается открытым и актуальным. Он априори является одним из самых важных, когда принимается решение о покупке той или иной квартиры. Презентуя жилые площади в своих домах, застройщики нередко прибегают к фразам «в экологически чистом месте», «с благоприятной экологией».

Наступило время, чтобы окончательно разобраться в этом вопросе, потому что от его решения зависит вся дальнейшая жизнь новых собственников квартир и будущее здоровье их детей. За последнее столетие экологическая обстановка в Москве сильно изменилась, и помимо большого количества новых предприятий, непрерывно чадящих в атмосферу, столицу наполнил непрерывный поток машин, плотность которого в 15 раза выше, чем в таком громадном мегаполисе, как Нью Йорк.

Обновленный рейтинг районов Москвы для проживания 2018 г. – это 10 самых экологически-чистых районов и 8 наиболее удобных с точки зрения развитости социальной инфраструктуры и транспортной доступности.

Самые грязные и чистые районы Москвы

Москва же, будучи старинным городом с многовековой историей, со своими извилистыми улочками, небольшими двориками и невысокими 4-6 этажными домами, попала в ловушку, будучи не приспособленной к такой нагрузке на ее инфраструктуру. Как следствие, в причудливых изгибах улиц и закрытых пространствах дворов в огромном количестве скапливается пыль и выхлопные газы, и это при почти полном отсутствии какой либо зеленой растительности вокруг.

И хотя в Центральном округе Москвы нет крупных заводов или вредных производств, из-за круглосуточного интенсивного транспортного потока экологическая ситуация в Центральном московском округе отмечается как напряженная.

Самые чистые районы Москвы — Западные районы

Относительно чистыми и благоприятными для проживания районами традиционно считаются Юго-Западный, Западный и Северо-Западный округа. На самом деле, с запада столицу защищают обширные лесные массивы, но воздух здесь чище еще и потому, что географически западная часть располагается выше над уровнем моря, чем восточная, таким образом, грязные потоки воздуха и вредные выбросы в поверхностные воды здесь не долго задерживаются, успешно мигрируя в другие районы Москвы.

Однако и в этих районах есть ядерные объекты, многочисленные заводы, ТЭЦ, очистные сооружения, асфальтобетонное производство и др. Кроме того, 92% всех выбросов, отравляющих здесь атмосферу поставляет, как, впрочем, и в других районах, автотранспорт, плотность которого здесь хотя и меньше, но достаточная, чтобы осуществлять отрицательное влияние на здоровье горожан.

ЮЗАО не имеет собственных сильных источников загрязнения и больше подтвержен загрязнению из-за близости с ЮАО.

В ЗАО стоит отметить территории, прилегающие к промзонам на Можайском шоссе и Кутузовском проспекте, которые вносят негативный вклад в экологию западного района.

СЗАО, можно назвать самым чистым районом Москвы, поскольку не имеет крупных источников загрязнения, и здесь автотранспорт не так влияет на чистоту воздуху. Конечно лучше держаться по дальше от крупных автомагистралей.

Удовлетворительные по экологии районы Москвы

Несколько хуже экологическая обстановка в Северном районе Москвы. Здесь располагаются 2 ядерных объекта, 12 крупных заводов, 4 железнодорожных узла, крупная промзона в районе метро Войковская и большое количество предприятий по производству стройматериалов. Экологическая обстановка в этом районе считается вполне допустимой.

Далее эстафету перенимает Северо-Восточный и Восточный округа. Крупнейший железнодорожный узел, гигантские мусоросжигательные заводы, нефтеперерабатывающие заводы, химзаводы, интенсивное движение автотранспорта. И все эти «подарки» цивилизации дополняются неудачной розой ветров. В зоне повышенной опасности находится более половины территории округов. Благоприятными местами в СВАО считаются территории, прилегающие к «Лосиному острову» и «Измайловскому парку»

Самые грязные районы Москвы

И наконец, чемпионом в списке самых грязных районов столицы является Юго-Восточный и Южный округа. Промзоны занимают здесь более 45% территории, причем все как один являются опасными для здоровья граждан и интенсивно загрязняющими окружающую среду. Нефтеперерабатывающие, химические, машиностроительные, металлургические мусоросжигательные заводы, ТЭЦ, три ядерных объекта, самое интенсивное движение автотранспорта.

На весь этот пирог сверху ложится неудачный рельеф местности и неблагоприятная роза ветров, активно способствующая накоплению в воздухе вредных веществ. Именно в этих районах самая высокая частота вызовов скорой помощи и самая высокая смертность на душу населения.

Наиболее чистыми в ЮВАО можно считать районы: Кузьминки и Выхино с Жулебино, за счет близости «Кузьминского лесопарка». В ЮАО стоит присмотреться к районам Чертаново и Бирюлево. Самые грязные районы в ЮАО считаются Братеево и Орехово-Борисово.

Стоит отметить, что экология Москвы, в целом, очень плохая. И речь об экологичности тех или иных районов относительна. Правда дело движется к улучшению экологии в столице. Выводятся опасные производства в область. Застройщики также стремятся к улучшению экологий территорий, на которых возводятся новые жилые комлпексы.

Если попытаться подвести итоги, то западную часть Москвы можно считать экологически более чище, чем восточную, и особенно юго-восточную. Новоселам можно было бы посоветовать обратить внимание на районы: Крылатское, Строгино, район метро Юго-западная, Ясенево, Теплый стан, Митино, Солнцево, Новопеределкино. А также держаться подальше от таких районов как: Марьино, Братеево, Люблино, Капотня, районов внутри Садового кольца.

Рейтинг наиболее экологически-благоприятных столичных районов

Выборка наиболее экологичных областей Москвы сделана с учетом наличия промышленных предприятий, крупных автомагистралей, лесопарковых зон, низин и розы ветров.

По состоянию на 2018 г. наиболее комфортными с точки зрения экологии являются микрорайоны, расположенные в Новой Москве.

Здесь нет промышленных предприятий, отсутствуют перегруженные трассы. Новая Москва – это крупные лесопарковые зоны. Нужно учитывать, что это направление в настоящий момент считается перспективным для строительства, а также то, что здесь на пересечении Калужского шоссе и Московского малого кольца расположен полигон ТКО. В настоящее время он законсервирован.

На втором месте – Ясенево. Район богат парковыми зонами. Здесь также практически нет промышленных, транспортных и строительных объектов, радиоактивный фон Ясенево в норме.

Часть Бутово, расположенная за МКАДом, также отличается благоприятной экологической обстановкой для проживания. На его территории достаточно лесопарковых зон. Однако роза ветров города проходит так, что периодически именно сюда перемещаются воздушные массы с самой загрязненной части столицы, с юго-востока.

«Замкадное» Митино также считается одним из экологически-чистых столичных районов. В этой местности нет ни крупных ТЭЦ, ни промышленных объектов. Здесь очень удачная роза ветров: ветер дует с северо-запада, принося с собой свежий лесной воздух.

Благоприятная для жизни экология и в следующих районах Москвы:

Куркино;
Крылатское;
Строгино;
Северное Тушино;
Марфино;
Теплый стан.

Рейтинг наиболее удобных для проживания районов

Рейтинг столичных районов с точки зрения удобства жителей:

Строгино;
Измайлово;
Зюзино;
Крылатское;
Ясенево;
Хамовники;
Фили-Давыдково;
Марфино.

Если посмотреть на карту Москвы, можно увидеть, что Строгино отличается развитой инфраструктурой. Здесь достаточно учебных заведений и учреждений здравоохранения. Отдыхать жители Строгино могут на пляже и в парковой зоне. Здесь есть и кинотеатры, и ТРЦ, и спортивные комплексы. Рядом со Строгино, на противоположной стороне Москвы-реки, находится крупный лесной массив – Серебряный бор. В районе есть станция метро, действует ряд автобусных и троллейбусных маршрутов. Транспортная доступность обеспечивается близостью к МКАД, по территории проходит Строгинское шоссе.

Измайлово – это сочетание малоэтажной застройки советского периода со множеством современных высотных жилых комплексов. В районе расположен Измайловский парк, протекает река Серебрянка. В Измайлово много прудов и зеленых насаждений. Здесь развитая социальная инфраструктура: работают стадионы и спортивные секции, есть развивающие и культурно-досуговые центры. В Измайлово много школ, детских садов и объектов здравоохранения, есть несколько вузов. На территории развитая автобусная и троллейбусная сеть, есть три станции метро:

Измайлово;
Партизанская;
Первомайская.

Зюзино – это юго-запад столицы. По его территории протекает река, есть 3 пруда, окруженные множественными зелеными массивами. В Зюзино есть и школы, и детские сады, медицинские учреждения и ТРК, супермаркеты и магазины шаговой доступности. Тут действуют 3 станции метро:

Каховская;
Нахимовский проспект;
Севастопольская.

Планируется строительство еще одной – на третьем пересадочном кольце.

Крылатское (ЗАО) считается одним из лучших районов столицы.

Он расположен на берегу Москвы-реки. В Крылатском много парков, включая Серебряноборское лесничество и природно-исторический парк «Москворецкий». Здесь есть одноименная станция метро. А вот промышленных объектов нет.

Ясенево отличается сравнительно неплотной застройкой и большой площадью лесопарковых зон. Также поблизости раскинулся Битцевский парк. Помимо развитой социальной инфраструктуры тут имеются аквапарк, каток, спортивные комплексы, кинотеатры и аттракционы. Транспортная доступность Ясенево обеспечивается развитой сетью наземного транспорта и 4 станциями метро:

Битцевский парк;
Новоясеневская;
Теплый Стан;
Ясенево.

В Хамовниках (ЦАО) довольно высокий уровень жизни.

Здесь есть и парки, и исторические достопримечательности, элитные школы и высококлассное жилье. Однако стоимость жилья здесь существенно выше среднего, да и дорожная ситуация ввиду высокой плотности местного населения очень напряженная.

По территории Фили-Давыдково течет река Сетунь, здесь растет яблоневый сад. Район граничит с Филевским парком и широкополосными шоссе, включая Рублевское. В последнее время здесь активно сносится ветхое жилье, а на его месте возводятся новые многоэтажные жилые комплексы. В Фили-Давыдково построено 5 станций метро:

Кунцевская;
Минская;
Пионерская;
Славянский бульвар;
Филевский парк.

Марфино (СВАО), на территории которого расположена одноименная старинная усадьба, в последние годы активно застраивается. Транспортную доступность обеспечили новые станции метро: «Владыкино» МЦК и «Фонвизинская». В перспективе еще одна — «Окружная».

novostroyki.guru

Где остановиться в Москве?

i-HotelsFinder.ruГде остановиться в Москве: районы, отели etc.

Столица России Москва – один из крупнейших городов мира с населением более 12 миллионов человек, а если учитывать агломерацию, то и все 15 миллионов человек. Москва – огромный город, здесь немало исторических памятников, музеев, парков, и ориентироваться во всем этом многообразии очень сложно, особенно если вы в Москве впервые.

В данной статье я постараюсь несколько облегчить задачу туристам, планирующим провести некоторое время в Москве. На самом деле, несмотря на размеры и кажущуюся хаотичность города, ориентироваться в нем не так сложно. Территориально город делится на административные округа, в каждом из которых несколько районов, но далеко не все округа и районы удобны для проживания туристов. Многие из них – это спальные или деловые районы, которые мы сразу исключаем из списка потенциальных районов для проживания.

В каком районе Москвы лучше остановиться

Чтобы проще ориентироваться в городе, необходимо иметь общее представление об его застройке. Москва – город с радиально-кольцевой структурой. Это прекрасно видно на карте Москвы, а самой лучшей иллюстрацией является карта метро с его кольцевой и радиальной линиями. Все, что находится внутри кольцевой линии, и есть центр Москвы с основными достопримечательностями. Именно в этой части города останавливается большинство туристов.

Сразу же стоит отметить, что при выборе места проживания в Москве, лучше всего исходить из сроков и целей вашей поездки. Например, если вы приехали на выставку или конференцию, то лучше всего разместиться в гостинице неподалеку от места проведения мероприятия. Как правило, это «Экспоцентр» или ВДНХ (до недавнего времени этот выставочный комплекс носил название «Всероссийский Выставочный центр», ВВЦ). Если вы выбрались в столицу России на 3-4 дня и планируете посвятить все свое время осмотру достопримечательностей, то лучше найти гостиницу или хостел в центре, иначе вам придется тратить очень много времени на дорогу. А если вы в Москве проездом на день или два, но все же хотели бы осмотреть основные исторические памятники, то лучше остановиться в отеле рядом с аэропортом или вокзалом, в зависимости от того, каким транспортом вы собираетесь воспользоваться для перемещения в конечный пункт вашего путешествия.

Исходя из самых популярных целей поездок в Москву, предлагаю выделить следующие районы для проживания, каждый из которых мы рассмотрим более подробно:

Центр Москвы

Центр Москвы – это достаточно большая территория, расположенная внутри Садового кольца, привлекающая основное внимание российских и иностранных туристов. Потому что именно здесь расположены основные достопримечательности города. Как уже упоминалось, границы центра Москвы визуально в определенной мере совпадают с кольцевой линией метро, то есть до всех достопримечательностей можно с легкостью добраться на метро, если, конечно, вы не хотите прогуляться пешком по центральной части столицы.

Именно здесь находится Кремль с Красной площадью, храмом Василия Блаженного и Историческим музеем. Территориально в этом же районе, но чуть дальше от Кремля находится первая пешеходная зона Москвы – старый Арбат. Традиционно большое количество туристов заинтересовано в посещении Третьяковской галереи – крупнейшего в мире музея, посвященного русскому искусству, поэтому отели около этого музея выделены в отдельную подгруппу.

На самом же деле, несмотря на то, что территория центра Москвы достаточно обширная, передвигаться по ней достаточно удобно на метро. Всего за несколько минут вы сможете добраться от Кремля до Арбата или до интересующих вас музеев. Начинаем рассматривать варианты проживания с самого центра, то есть с ближайших окрестностей Кремля.

Окрестности Московского Кремля, Красной площади и Китай-города

См. также список отелей в этом районе

Сегодня Московский Кремль – это крупнейший в стране историко-культурный музей-заповедник и, соответственно, цель номер один для всех туристов. Понятно, что чем ближе отель к главной достопримечательности города, тем он дороже, но, тем не менее, кому-то вполне может быть интересно проживание в одном из отелей с видом на Кремль, например, Националь, Метрополь и Балчуг. Однако стоит понимать, что эти гостиницы не просто дорогие, а очень дорогие. В этих пятизвездочных отелях останавливаются богатые люди и знаменитости.

Старый Арбат

См. также список отелей в этом районе

В отличие от отелей у Кремля, где по понятным причинам располагаются только супер-дорогие отели, на Арбате можно найти отели на любой вкус и кошелек – от демократичных хостелов до пятизвездочных гостиниц. При этом вы все так же будете находиться в непосредственной близости от Кремля и Красной площади, до которых можно добраться за 10–15 минут на метро, да и пешком идти недолго.

Арбат – это пешеходная зона Москвы, уютно обустроенная и очень похожая на аналогичные улицы в других европейских столицах. Этот небольшой район очень популярен среди местных жителей и туристов, благодаря особой творческой атмосфере, царящей здесь. Здесь же можно найти множество ресторанов и кафе или магазинов, как сувенирных, так и продовольственных.

Отели на Арбате – замечательный выбор, если вы хотите получить интересные впечатления от вашей поездки в Москву.

Из недорогих вариантов на Арбате можно посоветовать PEOPLE Отель на Новинском Бульваре и Хостел На Абордаж, расположенные в непосредственной близости от станции метро Смоленская. Неплохой вариант по соотношению цены и качества – гостиница Белград. А если вы привыкли останавливаться только в гостиницах уровня 5 звезд, то сетевой отель Москва Марриотт Новый Арбат – прекрасный вариант для вас.

Окрестности Третьяковской галереи

См. также список отелей в этом районе

Как вы понимаете, Третьяковская галерея тоже находится в центре Москвы, до Кремля и Красной площади можно добраться за те же 10–15 минут, это всего 1-2 станции на метро (или можно пройтись пешком). В непосредственной близости также располагается Храм Христа Спасителя и государственный музей Пушкина.

В этом районе в последнее время открывается много хостелов и мини-гостиниц, так что это неплохой вариант для бюджетных туристов, и просто отличный вариант для бюджетных туристов, желающих посетить Третьяковку, в музейных хранилищах которой находится свыше 100 тысяч произведений русского искусства с 7 до 20 века.

Неплохие варианты размещения – хостелы 3 Пингвина на Пятницкой и Иван Да Марья, от которых до Третьяковки можно дойти за 5 минут. Если хостелы – не для вас, то можно выбрать гостиницы Комфорт Москва или Медея. Они расположены так же удобно, но предоставляют более высокий уровень приватности.

Окрестности выставочных центров

Ежегодно в Москве проводится несколько десятков крупных выставок и конференций. Если вы планируете приехать на одну из них, то оптимальный вариант проживания – рядом с тем выставочным центром, в котором будет проводиться мероприятие. Это позволит вам сэкономить время на проезд, при этом вы все так же с легкостью сможете посетить Кремль и другие интересные вам достопримечательности, благодаря удобному транспортному сообщению.

Экспоцентр

См. также список отелей в этом районе

Экспоцентр – один из крупнейших выставочных центров в Москве, здесь проводятся ведущие российские и европейские выставки, ежегодно привлекающие миллионы людей со всего мира. Район около Экспоцентра – это живописный район на берегу Москвы-реки, достаточно комфортный для проживания: до Кремля всего 20 минут, станция метро находится в 50 метрах от выставочного центра.

Неплохие варианты для проживания здесь – это Новотель Москва Сити и Краун Плаза, но они же и самые дорогие. Если вы хотите сэкономить на проживании, выбирайте один из мини-отелей, например, Октавию.

ВДНХ

См. также список отелей в этом районе

ВДНХ (или ВВЦ) – это старейший выставочный центр Москвы. Его стоит посетить, даже если вы не планируете участие в выставке. Сам по себе комплекс масштабен, его площадь – 250 га. По ощущениям – это целый город, где каждое здание вызывает восхищение и непосредственный интерес. На территории комплекса помимо выставочных павильонов есть небольшие музеи, дом-перевертыш и потрясающие фонтаны – особенно красиво ВДНХ выглядит вечером, когда включается подсветка.

В непосредственной близости (3 минуты) находится станция метро, что позволит вам с легкостью перемещаться между основными достопримечательностями Москвы.

Рядом с ВДНХ достаточно большое количество отелей, большинство из которых, правда, было построено еще в советское время и отличается некой старомодностью. Одной из самых известных гостиниц здесь является гостиница Космос, построенная к Олимпиаде 1980 года. Из окон этой гостиницы открываются потрясающие виды на территорию ВДНХ.

Другие интересные варианты для проживания около ВДНХ – это отель D’Hotel и гостиница Золотой Колос.

Крокус-Экспо

См. также список отелей в этом районе

Крокус-Экспо был открыт в 2004 году, и сегодня здесь проводятся крупные международные выставки и конференции, территориально Крокус-Экспо находится за пределами столицы, поэтому выбирать отель поблизости имеет смысл только если вы приехали на выставку, конференцию или запланировали посетить концерт в Крокус Сити Холле (здесь регулярно выступают российские и международные звезды).

На территории выставочного комплекса находится элитный бутик Крокус Сити Молл, яхт-клуб Shore House, неплохие рестораны. На ближайшие годы запланировано строительство центра бизнеса и развлечений Крокус Сити Ривьера.

К счастью, добраться до Крокус-Экспо из Москвы совсем несложно – здесь находится современная станция метро Мякинино.

А вот с гостиницами в этом районе пока не очень хорошо. В настоящее время здесь только один отель Аквариум Отель на 225 номеров, что означает необходимость бронирования не просто заранее, а очень сильно заранее.

Окрестности вокзалов

Территориально практически все вокзалы находятся в центре Москвы или очень близко к нему, но мы выделяем их в отдельную категорию, просто чтобы вам было проще ориентироваться, особенно если вы прибываете на поезде и не знаете, есть ли смысл селиться рядом с вокзалом и насколько он удален от основных достопримечательностей.

Отели возле Площади трех вокзалов

См. также список отелей в этом районе

Комсомольская площадь – это площадь, на которой расположены сразу три вокзала: Ленинградский, Ярославский и Казанский. Эта площадь более известна как Площадь трех вокзалов.

Здания всех трех вокзалов являются памятниками архитектуры и привлекают внимание туристов. Самым красивым, на мой взгляд, является здание Ярославского вокзала, выполненное в неорусском стиле. От Ярославского вокзала можно отправиться, например, в Ярославль, Воркуту, Вологду, Киров, Архангельск, Екатеринбург, Пермь, Тюмень, Новосибирск, Омск, Красноярск, Хабаровск, Владивосток, Пекин, Улан-Батор.

Ленинградский вокзал – самый старый вокзал Москвы, отсюда поезда отправляются в Санкт-Петербург, Мурманск, Петрозаводск, Великий Новгород, Хельсинки, Таллин и другие города в северо-западном направлении.

Наконец, Казанский вокзал – самый большой вокзал Москвы, на который прибывают поезда из Воронежа, Чебоксар, Тольятти, Самары, Пензы, Нижнего Новгорода, Казани, Ижевска, Ростова-на-Дону, Адлера, Анапы, Владикавказа и других городов.

Опытный турист знает, что привокзальные районы, как правило, очень шумные и хаотичные, с постоянными толпами людей с чемоданами и без, спешащих по своим делам. Можно представить, что в районе, где расположены сразу три вокзала, уровень хаоса будет чрезвычайно высоким. Тем не менее, какого-то особого дискомфорта пребывание на площади трех вокзалов не вызывает. Продуманная инфраструктура позволяет избежать всеобщего хаоса.

Проживание в районе Комсомольской площади – достаточно неплохой вариант: близко к вокзалам, если вам требуется ехать на поезде, рядом много ресторанов (от фаст-фуда до вполне приличных кафе и ресторанов) и количество гостиниц, доступных для проживания, становится все больше с каждым годом. Если в советское время единственной гостиницей в этом районе была гостиница Ленинградская, известная сегодня как пятизвездочный отель Хилтон Москва Ленинградская (с ценами, соответствующими уровню пяти звезд), то сегодня в непосредственной близости от трех вокзалов появилось много небольших гостиниц. Например, гостиница Мандарин, Волга Апарт-Отель и гостиница Апельсин на Комсомольской. Все они располагаются недалеко от вокзалов, но на достаточно тихих улочках, а до Красной площади и Кремля можно доехать на метро за 10–15 минут.

В районе Белорусского вокзала

См. также список отелей в этом районе

Белорусский вокзал интересен путешественникам не только тем, что отсюда отправляются поезда западного и юго-западного направления (при желании, особенно если вы боитесь летать, можно, например, доехать на поезде до Берлина), но и тем, что отсюда можно с легкостью добраться до аэропорта Шереметьево на Аэроэкспрессе. То есть, если вы приехали в Москву на поезде, а через пару дней планируете отправиться куда-нибудь самолетом (или наоборот, хотите задержаться в Москве на пару дней после возвращения из заграничной поездки), то проживание в районе Белорусского вокзала будет замечательным вариантом – доступным по цене и удобным по местоположению (до Кремля всего 3 остановки на метро, а метро здесь в шаговой доступности от вокзала).

Сам район достаточно хаотичный у вокзала, но уже в 500–600 метрах от него, когда вы удалитесь на близлежащие улицы, все весьма респектабельно и спокойно, есть много ресторанов и кафе на любой вкус и бюджет. Здесь расположены гостиницы 4-5 звезд, рассчитанные, в основном, на бизнес-туристов, хотя в них можно встретить и семьи с детьми. Если же вы хотите сэкономить, то выбирайте один из хостелов например, Green Hostel. А вот гостиниц среднего ценового уровня здесь практически нет. Хотя четырехзвездочные гостиницы вполне доступны среднестатистическому туристу, особенно, если вы забронируете их заранее.

Весьма неплохой вариант здесь – сетевой отель Холидей Инн Лесная, помимо стандартного качества Holiday Inn здесь каждое утро предлагаются завтраки «а ля карт», вы можете по вполне доступным ценам выбрать себе французский, американский, английский или русский завтрак.

В районе Курского вокзала

См. также список отелей в этом районе

Курский вокзал сам по себе ничем не примечателен, за прошедшие десятилетия он перестраивался несколько раз и сегодня это совсем безликое здание. Каких-то достопримечательностей непосредственно рядом с вокзалом вы не найдете, но до центра Москвы отсюда можно добраться за 10–15 минут (всего 1 остановка на метро). В общем, это самый обычный привокзальный район, который, однако, прекрасно подойдет тем, кто планирует затем отправиться в Нижний Новгород, Адлер, Баку, Орел или Курск.

Тем не менее, удобное местоположение, близость к центру, большое количество ресторначиков и кафе в шаговой доступности и многообразие доступных отелей (от пятизвездочных до мини-гостиниц и хостелов) сделали этот район привлекательным для многочисленных туристов, приезжающих в Москву.

Среди отелей в этом районе я рекомендую Mamaison All-Suites Spa Hotel для более требовательных туристов и хостелы Привет и Kotiki для путешественников с ограниченным бюджетом.

Окрестности Киевского и Павелецкого вокзалов

Еще два вокзала, которые имеет смысл упомянуть, это Киевский и Павелецкий. Они также находятся на кольцевой линии метро, отсюда удобно добираться до Кремля и Красной площади, а Павелецкий вокзал еще и недалеко от Третьяковской галереи. К тому же с этих вокзалов отправляется аэроэкспресс до аэропортов Внуково (с Киевского вокзала) и Домодедово (с Павелецкого). То есть, если в вашем маршруте имеются эти вокзалы и аэропорты, то будет весьма удобно найти отель неподалеку от вокзалов.

Преимуществом района Киевского вокзала является еще и близость одного из крупнейших торгово-развлекательных комплексов Москвы – ТРЦ «Европейский» – это отличные возможности для шопинга. А еще здесь замечательные рестораны и кафе, боулинг, кафе, кинотеатр и развлекательный центр для детей.

Отели в этих районах в основном рассчитаны на состоятельных гостей, но если ваш бюджет неограничен, то вы можете выбрать Рэдиссон Славянская или Рэдиссон Роял (бывшая гостиница «Украина», расположенная в одной из знаменитых сталинских высоток) у Киевского вокзала или Свиссотель Красные Холмы у Павелецкого вокзала.

Третье транспортное кольцо

Как вы помните, Москва – это город с радиально-кольцевой структурой. До сих пор мы рассматривали гостиницы в самом центре города, то есть те, которые вписываются в Садовое кольцо или кольцевую линию метро. Тем не менее, жизнь за пределами Садового кольца существует, соответственно там есть и отели, которые в большинстве своем будут дешевле, чем дальше от центра. Выбирать отели здесь имеет смысл, если вы хотите сэкономить и готовы ради этого тратить чуть больше времени на дорогу. Но в этом случае необходимо выбирать гостиницы только в шаговой доступности от метро. Как вы понимаете, эта территория огромна, и отелей здесь не счесть. Сами по себе районы ничем не примечательны, обычные городские районы с магазинами, жилыми кварталами, бизнес-центрами. Здесь можно найти отели вдали от основных городских магистралей, что гарантирует вам спокойный отдых.

Если учитывать основные критерии, важные для большинства туристов, а именно, удобное местоположение (близость к метро), комфортные номера, бесплатный завтрак и Wi-Fi, а также доступные цены, то в районах Третьего транспортного кольца можно порекомендовать следующие гостиницы: отель Славянка, Блюз Отель, Холидей Инн Москва Сущевский и отель Максима Панорама. Из недорогих вариантов можно выбрать, например, мини-отель Welcome сети Microhotels.

Окрестности московских аэропортов

Как и в любом другом городе мира, отель у аэропорта имеет смысл выбирать, если вы в городе транзитом и (или) останавливаетесь всего на пару дней перед вылетом в другой город. В таком случае вам не придется перемещаться по Москве с багажом, вы сможете оставить свои чемоданы в номере и отправиться в центр Москвы.

В Москве три крупных аэропорта, из которых осуществляются регулярные вылеты в города России и мира. Это Шереметьево, Домодедово, Внуково. В непосредственной близости от каждого из них имеется по несколько гостиниц, рассчитанных на разный бюджет.

В качестве неплохих вариантов в Шереметьево можно рекомендовать отели Шератон Москва Шереметьево, Новотель Москва Шереметьево и несколько более дешевый SkyPoint Шереметьево.

В Домодедово находится только один отель – Домодедово Аэротель.

Если же вы вылетаете из Внуково, то предлагаю рассмотреть в качестве варианта Uninn Hotel Vnukovo или AntisHouse Uninn.

Что еще нужно учитывать при выборе отеля в Москве

Москва – город очень большой и привлекательный для туристов, каждый год сюда приезжает несколько миллионов гостей. Темпы строительства отелей не успевают за ростом количества туристов, поэтому Москва испытывает нехватку номеров, особенно в гостиницах эконом-класса. В последнее время стало появляться больше мини-отелей и хостелов, но все же их недостаточно много, чтобы удовлетворить растущий спрос. Поэтому если вы запланировали поездку в Москву, бронируйте номера заранее, иначе вы будете неприятно удивлены ценами на оставшиеся в доступе гостиницы.

Если вы приехали посмотреть на достопримечательности, лучше всего селиться в пределах Садового кольца около станций метро. Здесь прекрасный выбор гостиниц и хостелов для любого бюджета. Не забывайте, что желательно, чтобы отель находился в шаговой доступности от метро, иначе вы потратите очень много времени на перемещения по Москве.

Ну и, наконец, не забывайте проверять отзывы туристов на сайтах бронирования, особенно отзывы за последние 3-4 месяца, более старые отзывы менее интересны, ведь за прошедшее время в отеле многое могло измениться, как в лучшую сторону, так и в худшую.

i-hotelsfinder.ru

Рейтинг районов Москвы для проживания – 2019

Вершины рейтинга в округах

Антирейтинг

Итоги рейтинга

Самые комфортные для жизни районы Москвы, рейтинг 2018 года

Зюзино

Филевский парк

Куркино

Раменки

Хамовники

Фили-Давыдково

Ясенево

Гагаринский

Крылатское

Строгино

10 лучших районов Москвы для проживания — рейтинг (топ 10)

Топ-10 лучших районов Москвы для проживания

10 Раменский

9 Дорогмилово

8 Фили-Давыдково

7 Таганский

6 Якиманка

5 Арбат

4 Зюзино

3 Строгино

2 Крылатское

1 Хамовники

Благополучные и неблагополучные районы Москвы

Лучшие районы Москвы

История престижности

Рейтинг районов Москвы

Рейтинг районов Москвы для проживания в 2018: экология и удобство

Самые грязные и чистые районы Москвы

Самые чистые районы Москвы — Западные районы

Удовлетворительные по экологии районы Москвы

Самые грязные районы Москвы

Рейтинг наиболее экологически-благоприятных столичных районов

Рейтинг наиболее удобных для проживания районов

Где остановиться в Москве?

В каком районе Москвы лучше остановиться

Центр Москвы

Окрестности Московского Кремля, Красной площади и Китай-города

Старый Арбат

Окрестности Третьяковской галереи

Окрестности выставочных центров

Экспоцентр

ВДНХ

Крокус-Экспо

Окрестности вокзалов

Отели возле Площади трех вокзалов

В районе Белорусского вокзала

В районе Курского вокзала

Окрестности Киевского и Павелецкого вокзалов

Третье транспортное кольцо

Окрестности московских аэропортов

Что еще нужно учитывать при выборе отеля в Москве

Добавить комментарий Отменить ответ